Popis bytu

Základní informace

Lokalita Praha 10 – Horní Měcholupy
Ulice Nad Přehradou
Dispozice 3+KK/L
Plocha 113 m²
Parkování 2 parkovací místa za příplatek (250.00,-Kč za jedno)
PENB C – 112 kWh/m².rok
Stavba z roku 2012
Stav Rezervováno

BYT

Nabízíme k prodeji prostorný a luxusně zařízený byt v novostavbě v Praze 10 – Horní Měcholupy, ul. Nad Přehradou. Byt původní dispozice 4+kk/L byl v rámci klientských změn upraven developerem ještě před dokončením stavby na byt 3+kk/L, aby splňoval prostorové požadavky majitelů. Byt díky tomu má velkoryse řešený společenský prostor, sestávající z obývacího pokoje, kuchyňského koutu, jídelny a balkonu, a celkově působí prostorně a vzdušně. Je vhodný nejen pro mladou rodinu s dětmi, která chce trávit čas společně, nebo také jen pro pár, který si chce dopřát luxus dostatku prostoru nebo žije společenským životem. Dispoziční uspořádání je patrno z orientačního 2D a 3D půdorysu, na kterém je vidět i jeho současné prostorové využití. K bytu rovněž náleží nadstandardně velký sklep o ploše 5,8 m², který je umístěn přímo v prostoru garážových stání. Celková plocha bytu činí 113 m², z toho balkon činí 10.8 m² a sklep 5.8 m². K bytu je dále možné prodat současně i dvě garážová stání. Byt už je, na rozdíl od čerstvých novostaveb, luxusně dostavěn a dovybaven. Součástí bytu je kuchyňská linka v dýhovaném provedení zn. Katalpa do tvaru C s vestavěnými spotřebiči zn, Bosch a Siemens (horkovzdušnou i mikrovlnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, kombinovanou lednicí a myčkou). Okna jsou z vnějšku chráněna venkovními žaluziemi na dálkové ovládání. Na balkon je zavedena voda s automatickou závlahou truhlíků. V předsíni je vestavěná skříň a věšáková stěna. V pracovně/ložnici zůstává část nábytku pod oknem a sklápěcí postel. Do bytu se vchází bezpečnostními dveřmi zn. Next, vnitřní dveře se zárubněmi jsou zn. Sapeli. Na podlahách je dlažba nebo kvalitní vinylová podlaha. O detailním zpracování bytu vypovídají i skryté rozvody k reproduktorům v obývacím pokoji a vertikální zahrada s automatickou závlahou v jídelně. Byt je umístěn do 9. podlaží jedenáctipodlažního domu, což umožní volný výhled do širokého okolí. Zde je třeba také zmínit, že dle praxe developerů se cena bytů zvedá s výškou podlaží, což je důkazem i vyšší hodnoty bytu ve vyšších patrech. Orientace bytu je na jih a západ, přičemž balkon je otevřen na jih a na západ. Garážová stání i sklep jsou umístěny ve 2. podlaží, které je také vstupním podlažím do domu, takže je vše dobře dostupné.

DŮM

Dům postavila v r. 2012 společnost FINEP a je součástí dokončovaného projektu novostaveb Nad Přehradou. V domě jsou dva prostorné výtahy. Přímo v domě je možnost využití infrasauny a posilovny za poplatek. Bližší informace o provozu domu (Stanovy SVJ, PENB, provoz wellness a fitness) získáte na webu správce domu www.nadprehradou619.cz

Prodej luxusního bytu 3+kk/L
ul. Nad Přehradou, Praha 10
Ing. Zbyněk Hloušek
Tel.: 732 237 741
E-mail: hlousek@hlousekreality.cz
www.hlousekreality.cz
www.zbynekhlousek.cz